安顺租房

又逢毕业季 妙招十三点帮你租好房

【导语】:如今又一批应届高校毕业生即将跨入社会,无论是工作还是生活,住房是他们首要考虑的问题。在各类租房信息遍布大街小巷的情况下,如何分辨真伪寻得心仪住房至关重要。小编为大家整理了以下几点在租房过程中的注意事项,希望能为大家提供帮助。

  1、确定租房地段。主要是要围绕自己工作或学习所在地周围寻找,切莫全城撒网,这样的话会让你疲惫不堪。

  2、心理价位事先要确定。不然到最后你就可能从最初的1000元上升到2000。因为出租方总会一点一点的增加你的预算,在不知不觉中你就会远远超出自己的预算。

  3、必要时找中介公司。中介公司的收费办法是一个月房租,他们的房源信息很多,因为北京很可恨的就是那些房东出租房屋不用给中介交费用,所以中介的费用全部来自于承租方,这和其他一些城市不一样,因此很多房东都把房子交给中介来代理。

  4、一定要谨防中介公司圈套。很多人一谈中介就心理打鼓,主要是一些中介人员往往会不负责任,随便给你找个房子把中介费一收了事,而不会尽力帮你找合适的。每次他们打电话给你介绍房子的时候都大肆吹嘘如何如何的好,你到现场一看其实不然,这样会浪费你很多时间。再者,当你对某个房子有兴趣的时候,中介人员就会让你交定金赶紧把房子订下来,并告诉你后面还有很多人要看房子,所以这个时候你一定要小心,切莫昏了头脑,当你把定金交了后,你就会无法和中介就中介费还有其他事项进行讨价还价,只能被动的租了那个房子。

  5、一定要当面和房东把房内的设施、家具家电等核实清楚,该添置的一定要事先跟他讲明,别合同都签了才想起后事就晚了。

  6、签合同最好是能跟房东签,让房东带上房本让你看看。一些中介公司往往是自己同房东签定代理合同,让后出租,这样的话价格就会高,并且他们为了利益会随时收回房子。曾碰到一个租房的说,中介公司跟他签了一年合同,结果住了两月就要去他们搬出,虽然按合同赔了钱给他们,但你自己要面临马上寻找住处、搬家等麻烦事。

  7、一定要明白:中介公司嘴上都给你说中介费一文不少,可当你看了房子后想租的话,那些中介人员还是会给你折扣的,从8折到5折不等,所以一定要跟他们还还价哦!

  8、中介人员带你看房的时候都还比较热情,你可千万不要冲昏头脑,那是因为他们要赚钱,所以你不要顾及什么面情,看房十次八次也不嫌多,可别为了一时的不好意思就定了房,后悔的是你自己。交定金的时候尽可能用各种借口少交一点,这样当你后悔不想租这个房子的时候损失会少一点。我的经验是100~200元就足够了。

  9、一定要多找两家中介,因为不同公司的房屋来源渠道不同,品质价格都会有所不同。

  10、查询房源信息主要有两个渠道:网络和门市店。网络是最好的渠道,有很多个人信息和中介信息可以供查询,包括地段、价格、设施等。可以趁上班的时候多浏览一些房产网站,一天之内要多次浏览,因为好房子的信息往往很快被别人抢先。至于中介的门市店就简单了,你往那里一坐就可以浏览到很多的房源信息,不用你自己操心了,只需要告诉他们你自己的条件就OK!

  11、心态不要急,一定要沉住气,只要你自己努力找就一定会找到合适的。最好提前十多天就开始找,这样会给你时间来选择好房子。

  12、房间基础设施一定要齐全,电器家具之类的可以根据房屋价格来决定要不要。其实好些房子没有家具家电,但自己购置一些的话会比那些设施齐全的要合算。毕竟你到旧货市场买下的东西价格都便宜,而且以后搬家也是自己的资产。

  13、最后的忠告:不要以为自己看了很多房子后已经非常熟悉市场了,从而产生投机租房市场的思想。这里头的门道太多,搞不好就会让自己血本无归。

  以上这些只是一些基本经验,其实还有很多租房的知识,可以到一些租房论坛上去看看,一定要做好准备工作再去租房,这会让你事半功倍。

手机访问 安顺本地宝首页

  • 租房前三思 教您四招防止上当

     现如今中介良莠不齐,房东的素质也是高低不一,要是碰上糨糊的中介,搭上贪心的房东,租房的鸟儿们就惨了。我的一个朋友前后换了几个地方,总结出许多经验,有几点是租房者要特别要注意的。

  • 宁可信其有不可信其无 租房风水需注意

    风水渊源自古就有,只是很多人对风水不够理解,很多人买二手房知道要考究风水,也知道问询屋宅所住的人沾染了何种气场,但对于租房这种短期行为则总觉是一年半载的事情,不够谨慎。

  • 中介租房莫大意 看清合同与收条

    如果双方有约定定金的,注意不要书写错误为“订金”,两者的法律意义是完全不同的,定金是有特定的法律含义的,给付定金的一方违约的,不能要回定金,而收受定金的一方违约的,则须双倍退还定金。

  • 大学毕业生合租 警惕3陷阱

    几个同学合租从最开始合租一套完整的住房是最理想也是最便捷的合租形式,但也要注意以下两点,一是房主不是真正房东,很多人自己先以低价租下居室房

  • 莫贪小便宜 这些房子不宜租!

    买个房确实很不容易,能租到个好房其实也很不容易。房租、地段、交通、找中介、看房一堆堆问题把人搞得晕头转向,考虑上述问题的同时,千万别忘了有这样一些房是不宜租住的。

  • 年轻人网上租房有风险 多留个心眼不要被骗

    毕业后需要租房的年轻人越来越多,于是,上网寻找个人房源出租信息成了不少年轻人乐于选择的方式。昨日,刘小姐向本报热线反映称,前不久她按照某网站登出的租房信息与对方联系,不料却遭遇了一个伪造身份

  • 异性合租 女方势弱隐患不少

    在寻找合租室友时,很难核实对方的身份。一位拥有长时间合租经历的白领告诉记者,自己在找室友的过程中,一般都是凭“第六感”,觉得人还可以就行,至于对方的具体情况根本无从追究。

  • 租的二手门面竟是拆迁房 提醒:租房前务必三问

    生意刚开张,就不能再做了,原来是租的二手门面竟是拆迁房。昨日,工商部门发布投资警示:租二手门面房要“三项注意”。

  • 十种房子租不得 租客千万要小心

    如果你已看中要租的房子,先别忙,在签订合同之前,还得核实一下出租人的资格:是否对出租房屋拥有所有权或经营管理权。

  • 解析“租房骗子”诈骗的招数

    一家中介公司的租赁经理告诉记者,转租骗子的目标多是位置好、需求率较高的房子,他们的主要做法是冒充房客租下一套房,然后再转手以房东的名义把房子租出,从中骗取租金差价。

  • 出租房物品损坏该谁赔 律师建议租房前明确赔偿责任

    拥有多套房产的投资客比较多,如何实现多套房产在出租过程中获得较好的收益?以下四大要素是决定房屋出租受益的关键。

  • 租房须看房产证 假房东两天租三拨租客

    狡猾的骗子租来房子却当起了假房东,竟在两天之内假冒房东将房子转租给多名租客,并分别收取租金和押金。昨日,记者从相关部门获悉,珠海近日出现了此类假冒房东骗取租客租金和押金的新型诈骗。

猜你喜欢
本地宝郑重声明:本文仅代表作者个人观点,与本地宝无关。其原创性及文中陈述内容未经本站证实,本地宝对本文及其中全部或者部分内容的真实性、完整性、及时性不作任何保证和承诺,请网友自行核实相关内容。
企业文化 | 广告服务 | 广告价目 | 关于我们 | 联系我们 | 诚聘英才 | 法律顾问 | 意见建议
本地宝 BENDIBAO.COM 汇深网 版权所有 2006-2020 ICP证:粤ICP备17055554号-1